Estimation théorique
Morne Pavillon,97240 Le François (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Morne Pavillon,97240-Le François indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de François (97210) est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 19,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.939€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de François (97210) est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 19,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.939€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 5292 | MORNE PAVILLON | 4 | 105 | 580 | 80000€ | 762€ |
2021-08-30 | 5566 | VC NO 15 DE LA DUPUY | 4 | 110 | 833 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-30 | 5457 | MORNE PITAULT | 4 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2021-08-20 | 5738 | HAUT ROCHES CARREES | 4 | 86 | 2970 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-18 | 1008 | CR DE RAQUIL | 6 | 146 | 42 | 250000€ | 1712€ |
2022-05-13 | 5288 | HABITATION ROCHES CARREES | 2 | 22 | 275 | 142000€ | 6455€ |
2022-04-29 | 7350 | MORNE PITAULT | 5 | 171 | 2500 | 410000€ | 2398€ |
2022-07-27 | 7510 | MORNE PITAULT | 4 | 80 | 612 | 259000€ | 3238€ |
2020-04-02 | 305 | ROCHES CARREES | 4 | 83 | 677 | 205000€ | 2470€ |
2020-09-25 | 7476 | MORNE ROCHES | 4 | 75 | 733 | 260000€ | 3467€ |
2020-07-24 | 5834 | BOIS NEUF | 4 | 114 | 0 | 327500€ | 2873€ |
2022-10-17 | 7255 | MORNE PITAULT | 4 | 160 | 1593 | 592000€ | 3700€ |
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2020-04-23 | 5314 | MORNE ROCHES | 5 | 172 | 654 | 116200€ | 676€ |
2019-07-22 | 5901 | CHEM IZIDEE | 2 | 45 | 534 | 54000€ | 1200€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2022-10-20 | 5665 | CHEM IZIDEE | 4 | 112 | 434 | 140000€ | 1250€ |
2023-03-20 | 1004 | CR DE CROIX RIVAIL | 2 | 80 | 640 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-04 | 5727 | BOIS NEUF | 4 | 86 | 1326 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2019-12-18 | 1015 | CR DE RIVIERE CALECON | 3 | 60 | 428 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2021-10-18 | 5025 | HAUTEUR BELLEVUE | 5 | 104 | 537 | 98000€ | 942€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2019-08-06 | 1035 | CR DE RIVIERE CALECON | 2 | 41 | 748 | 114500€ | 2793€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2021-05-27 | 5819 | BOIS NEUF | 4 | 142 | 1297 | 505000€ | 3556€ |
2020-09-28 | 5763 | BOIS NEUF | 5 | 135 | 630 | 350000€ | 2593€ |
2022-07-28 | 5221 | MORNE PITAULT | 3 | 30 | 2966 | 109000€ | 3633€ |
2020-06-26 | 5540 | HAUTEUR BELLEVUE | 4 | 95 | 1800 | 123517€ | 1300€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-06 | 5485 | REUNION NORD | 4 | 115 | 1275 | 135000€ | 1174€ |
2021-10-07 | 5622 | FOND SAVANE | 4 | 115 | 1068 | 470000€ | 4087€ |
2020-04-27 | 5441 | MONNEROT | 4 | 88 | 500 | 53000€ | 602€ |
2019-06-18 | 5485 | MONNEROT | 4 | 112 | 811 | 430000€ | 3839€ |
2022-05-23 | 5436 | BONNY | 4 | 78 | 800 | 284000€ | 3641€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |
2021-09-30 | 5367 | MONNEROT | 3 | 55 | 799 | 430000€ | 7818€ |
2019-10-22 | 5013 | SEBASTOPOL | 5 | 90 | 5402 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2021-04-09 | 5859 | TRIANON NORD | 4 | 85 | 4080 | 261000€ | 3071€ |
2022-09-23 | 5887 | VC DE MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1054 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-11 | 5895 | MANSARDE RANCEE | 4 | 130 | 1166 | 305000€ | 2346€ |
2021-10-25 | 5504 | QUARTIER FOND SAVANE | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2020-09-30 | 5060 | REUNION SUD | 4 | 114 | 1860 | 270709€ | 2375€ |
2020-08-31 | 5368 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 687 | 240000€ | 2143€ |
2020-11-05 | 5 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 740 | 342000€ | 3054€ |
2022-07-06 | 5396 | VAPEUR OUEST | 6 | 192 | 550 | 530000€ | 2760€ |
2021-08-18 | 5031 | PARC DE LA SEMAIR | 6 | 141 | 0 | 150000€ | 1064€ |
2021-09-17 | 397 | VAPEUR OUEST | 4 | 136 | 516 | 570000€ | 4191€ |
2021-04-13 | 5045 | FOND D OR | 8 | 108 | 1960 | 259000€ | 2398€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2020-07-29 | 5224 | BOIS ROUGE | 4 | 150 | 740 | 415000€ | 2767€ |
2022-03-15 | 5054 | MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 946 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-31 | 5336 | HABITATION PETIT MORNE | 6 | 166 | 1474 | 300000€ | 1807€ |
2021-06-25 | 5313 | MORNE COURBARIL | 4 | 89 | 492 | 50000€ | 562€ |
2021-05-27 | 5436 | MORNE VERT | 3 | 59 | 678 | 369250€ | 6258€ |
2019-12-27 | 5323 | MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1863 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |
2022-06-13 | 419 | CR DU MORNE PRIVAT | 3 | 73 | 762 | 277000€ | 3795€ |
2019-05-17 | 5459 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 37 | 600 | 70000€ | 1892€ |
2020-09-30 | 5091 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 4 | 80 | 950 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-01 | 5377 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 73 | 810 | 385000€ | 5274€ |
2022-10-05 | 5090 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 5 | 81 | 2174 | 328600€ | 4057€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2019-06-12 | 5863 | QUARTIER MORNE VERT | 4 | 138 | 786 | 350000€ | 2536€ |
2020-09-16 | 5954 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 90 | 846 | 286000€ | 3178€ |
2020-03-17 | 5854 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 106 | 268 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2019-10-03 | 5543 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 68 | 283 | 91000€ | 1338€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2022-03-09 | 5549 | MORNE COURBARIL | 3 | 60 | 499 | 389340€ | 6489€ |
2019-08-30 | 5351 | VC DE AUGRAIN | 4 | 98 | 1331 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2021-07-09 | 14 | LOT LA MARTIENNE | 4 | 95 | 402 | 265000€ | 2789€ |
2022-06-14 | 31 | LOT LA MARTIENNE | 4 | 80 | 363 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-06 | 5017 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 87 | 1247 | 270000€ | 3103€ |
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2020-10-01 | 5502 | MORNE GAMELLE | 4 | 104 | 1408 | 339000€ | 3260€ |
2022-01-20 | 29 | LOT LA MARTIENNE | 4 | 116 | 472 | 305000€ | 2629€ |
2021-01-13 | 5285 | MORNE GAMELLE NORD | 2 | 58 | 754 | 22620€ | 390€ |
2019-10-25 | 44 | LOT LA COTONNERIE | 5 | 107 | 579 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2020-08-26 | 21 | LOT LA MARTIENNE | 4 | 110 | 435 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-21 | 5579 | MORNE VERT | 4 | 111 | 752 | 350000€ | 3153€ |
2020-02-17 | 5035 | FOND D ORANGE | 4 | 110 | 34000 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-10 | 6043 | MORNE VERT | 4 | 114 | 789 | 290000€ | 2544€ |
2022-06-08 | 19 | LOT LA COTONNERIE | 4 | 97 | 669 | 220000€ | 2268€ |
2021-02-01 | 5570 | QUARTIER MORNE-VERT | 3 | 52 | 834 | 175000€ | 3365€ |
2022-06-07 | 5375 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 132 | 603 | 310000€ | 2348€ |
2022-09-16 | 5529 | RUE DES SENTEURS | 5 | 116 | 715 | 359900€ | 3103€ |
2020-07-10 | 5531 | ALL DES SUCRIERS | 4 | 114 | 1090 | 340000€ | 2982€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2021-04-22 | 5330 | LOT CALONNE VOUSTAD | 4 | 186 | 500 | 320000€ | 1720€ |
2019-06-11 | 5506 | VC DE AUGRAIN | 4 | 79 | 328 | 54500€ | 690€ |
2021-04-01 | 5765 | GABOURIN | 4 | 107 | 579 | 295000€ | 2757€ |
2021-10-08 | 5001 | MORNE VERT | 5 | 120 | 1057 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SENTEURS | 4 | 79 | 525 | 340000€ | 4304€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 504 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2019-05-23 | 5376 | RES LA BONTEMPS | 4 | 84 | 682 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-29 | 5524 | MORNE VERT | 5 | 146 | 965 | 420000€ | 2877€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2020-05-06 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-20 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-22 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-10 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 233000€ | 2354€ |
2021-12-21 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2020-12-04 | 5838 | QUARTIER BOIS NEUF | 5 | 104 | 1233 | 318000€ | 3058€ |
2021-10-01 | 5650 | COTONNERIE SUD | 5 | 150 | 1102 | 321000€ | 2140€ |
2022-03-21 | 5495 | GABOURIN | 4 | 90 | 621 | 216000€ | 2400€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2021-04-06 | 307 | COTONNERIE | 4 | 45 | 675 | 90000€ | 2000€ |
2021-05-29 | 5863 | RUE CASE NEGRE | 6 | 150 | 1165 | 450000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2022-06-24 | 5900 | MORNE CARETTE | 4 | 102 | 1552 | 309140€ | 3031€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2021-08-23 | 20 | RUE ELPHEGE MELAN | 1 | 24 | 20 | 55000€ | 2292€ |
2022-09-01 | 2050 | VC DE BOIS NEUF | 4 | 118 | 4891 | 53000€ | 449€ |
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2021-09-10 | 32 | RUE LUBIN | 4 | 85 | 110 | 173000€ | 2035€ |
2020-02-13 | 5283 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 34 | 81000€ | 1688€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |